Программа распространяется на семей имеющих:

• ребёнка, который не достиг возраста 7 лет на дату заключения кредитного договора
• два и более ребёнка, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора
• ребёнка с ограниченными возможностями, не достигшего 18 лет на дату заключения кредитного договора

Общие условия кредитования

Диапазон полной стоимости кредита - от 6,149% до 6,803%

Базовая ставка - 6,0% (при подтверждении дохода ПФР

Первый взнос:
- от 20,01% - при подтверждении дохода СФР

Сумма кредита

• от 500 тыс. – 12 млн Р в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО
• от 500 тыс. – 15 млн Р в остальных регионах

Ипотека предоставляется

• Покупка строящейся квартиры¹ или жилого дома с земельным участком у застройщика-юрлица по договору участия в долевом строительстве
• Покупка готовых квартиры¹, таунхауса¹ или дома с земельным участком у первого собственника – юрлица - застройщика или инвестиционного фонда и его управляющей компании или индивидуального предпринимателя (застройщика)
• Покупка² готовых квартиры, таунхауса, дома с земельным участком на территории субъекта РФ, где не осуществляется строительство многоквартирных домов у юридического или физического лица или индивидуального предпринимателя или инвестиционного фонда и его управляющей компании
• Строительство жилого дома силами подрядчика на собственном земельном участке или с покупкой земельного участка при осуществлении расчетов по договору подряда через счёт эскроу, открытый в банке
• Рефинансирование ипотеки на покупку строящейся у юрлица или готовой квартиры, таунхауса или дома с земельным участком у первого собственника - юрлица, инвестиционного фонда и его управляющей компании или индивидуального предпринимателя (застройщика)
• Приобретение готовой квартиры у Московского Фонда реновации – застройщик жилой застройки³ или квартиры и таунхауса с земельным участком у ПАО «Фонд развития территорий»

¹При предоставлении кредита заемщику, имеющему два и более ребёнка, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора – в городах РФ с численностью населения не более 50 тыс. человек (за исключением Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО) или в субъекте РФ , согласно перечню.
²Для семей с ребенком с категорией «ребенок-инвалид», являющимся гражданином РФ
³Не применяется для заемщиков, имеющих двух или более детей, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора

Страхование

• Отсутствие имущественного страхования рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества +1%. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства.

Сократите свои расходы за счет снижения ставки и ежемесячного платежа, выберите новый срок погашения, удобный именно вам

Общие условия кредитования

Диапазон полной стоимости кредита от 23,550% до 23,829%

Базовая процентная ставка:
- 22,1% при сумме кредита до 80% от стоимости недвижимости и подтверждении дохода СФР

Сумма кредита - от 500 000 до 30 000 000 руб.
Срок кредита - от 3 до 30 лет

Действующие скидки/надбавки:

• Зарплатный клиент АО «Банк ДОМ.РФ» - 0,2 п.п. если заемщик получает заработную плату на карту последние 3 месяца
• Отсутствие личного страхования + 1,5 п.п. в случае отказа от оформления страхования жизни и здоровья заемщика
• Сниженный первоначальный взнос + 0,7 п.п. при сумме кредита более 80% от оценочной стоимости рефинансируемого объекта недвижимости
• Неподтвержденный доход + 1 п.п при не подтверждении дохода и занятости

Требования

Возраст: от 21 до 75 лет на дату погашения кредита

Стаж работы:

• Для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы. При этом испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать.
• Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

Созаемщики:
По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая супругов, гражданских супругов и близких родственников.

Требования к предшествующему кредиту
1. Уплачены ежемесячные платежи за 6 процентных периодов или более.
2. Отсутствуют:

• текущая просроченная задолженность
• просроченные платежи сроком более 30 дней

3. Не проводилась реструктуризация

Требования к строящемуся объекту (если квартира в новостройке):

• Соблюдение 214-ФЗ — этот закон гарантирует защиту интересов и прав покупателей квартир, находящихся в процессе строительства.
• Закладываемая недвижимость должна находиться в доме, входящем в перечень аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом, которого нет в перечне, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней.

В залог оформляется:
Квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит. На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства.

Страхование

• Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением недвижимого имущества. В случае рефинансирования на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства и оформления права собственности.
• Личное страхование заемщика (по желанию заемщика). При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 1,5%

Приобретение квартиры/апартаментов на вторичном рынке жилья

Общие условия кредитования

Диапазон полной стоимости кредита - 21,848% до 23,829%

Базовые ставки кредитования:

Первый взнос от 15% - ставка от 20,2%*
^*Ставка указана при подтверждении дохода выпиской из СФР.

Сумма кредита - от 500 000 до 50 000 000 руб.
Срок кредита - от 3 до 30 лет

Базовая ставка

• 20,4% - при покупке готовой квартиры до 2 лет у первого собственника²
• 20,7% - при покупке готовой квартиры в иных случаях

Минимальная ставка

• 20,2% - при покупке готовой квартиры до 2 лет у первого собственника²
• 20,5% - при покупке готовой квартиры в иных случаях

¹В расчёте учитывалось: отсутствие страхования жизни и здоровья, стоимость оценки недвижимости — 2 400 руб., расходы на оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности – 2000 руб., стоимость страхования недвижимости — 0,12% от задолженности по кредиту. Субсидирование процентной ставки не учитывалось. При другой стоимости оценки недвижимости, страхования, акции, скидок или услуг полная стоимость кредита будет иная. Определено требованиями Федерального закона №353-ФЗ
²На дату подачи заявки на ипотечный кредит должно пройти не более 24 месяцев с даты оформления продавцом собственности. Продавец первый собственник – юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или инвестиционного фонда и его управляющей компании
Условия носят информационный характер и не являются публичной офертой. Размер ставки не учитывает индивидуальные характеристики клиента: его кредитную историю, информацию о занятости и иные факторы. Итоговые параметры кредита определяются при заключении договора

Действующие скидки/надбавки:

• Зарплатный клиент - 0,2 п.п. если заёмщик получает заработную плату на карту Банка ДОМ.РФ последние 3 месяца
• Отсутствие личного страхования + 1,5 п.п. в случае отказа от оформления страхования жизни и здоровья заемщика
• Сниженный первоначальный взнос + 0,7 п.п. при первоначальном взносе менее 20%
• Неподтвержденный доход + 1 п.п при не подтверждении дохода и занятости

Требования
Возраст:
От 21 до 75 лет на дату погашения кредита

Стаж работы:

• Для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы. При этом испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать.
• Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

Созаемщики:
По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая супругов, гражданских супругов и близких родственников.

Страхование
Обязательное имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества.
По желанию:

• Личное страхование заемщика. При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 1,5%
• Страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

Приобретение квартиры/апартаментов на первичном рынке жилья в аккредитованных Банком ДОМ.РФ объектах строительства.

Общие условия кредитования

Диапазон полной стоимости кредита 21,748% до 23,829%

Базовая ставка кредитования:
- 20,4% при Первом взносе от 20%
Ставка указана при подтверждении дохода выпиской СФР

Сумма кредита - от 500 000 до 50 000 000 руб.
Срок кредита - от 3 до 30 лет

Действующие скидки/надбавки:

• Зарплатный клиент АО «Банк ДОМ.РФ» - 0,2 п.п. если заёмщик получает заработную плату на карту Банка ДОМ.РФ последние 3 месяца
• Объект на ПФ - 0,1 п.п. при приобретении объекта на проектном финансировании Банка
• Отсутствие личного страховани + 1,5 п.п. в случае отказа от оформления страхования жизни и здоровья заемщика
• Сниженный первоначальный взнос + 0,7 п.п. при первоначальном взносе менее 20%
• Неподтвержденный доход + 1 п.п при не подтверждении дохода и занятости

Требования

Возраст:
От 21 до 75 лет на дату погашения кредита

Стаж работы:

• Для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы. При этом испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать.
• Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

Созаемщики:
По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая супругов, гражданских супругов и близких родственников.

Требования к строящемуся объекту:

• Соблюдение 214-ФЗ — этот закон гарантирует защиту интересов и прав покупателей квартир, находящихся в процессе строительства.
• Приобретаемая недвижимость должна находиться в доме, входящем в перечень аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом, которого нет в перечне, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней.

Страхование
Обязательное имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. Договор имущественного страхования заключается после завершения строительства и оформления права собственности на готовую квартиру.
По желанию:
Личное страхование заемщика. При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 1,5%

Индивидуальное строительство жилого дома на имеющемся в собственности земельном участке, либо с его одновременным приобретением.

Индивидуальное строительство жилого дома

Диапазон полной стоимости кредита 22,050% до 24,264%

Первый взнос от 20% - базовая ставка 20,9%*
^*Ставка указана при подтверждении дохода выпиской СФР

Скидки к базовой ставке

• Зарплатный клиент АО «Банк ДОМ.РФ» - 0,2 п.п. если заемщик получает заработную плату на карту последние 3 месяца
• Аккредитив/эскроу ИЖС - 0,3 п.п. при строительстве жилого дома и осуществлении расчётов с использованием аккредитива/эскроу, открытого в банке
• Отсутствие личного страхования + 1,5 п.п. в случае отказа от оформления страхования жизни и здоровья заёмщика
• Неподтвержденный доход + 1 п.п при не подтверждении дохода и занятости

Сумма кредита :

• до 30 000 000 руб. - в Москве и МО, Санкт-Петербурге и области
• до 10 000 000 руб. для других регионов

Минимальная сумма кредита - 500 тыс. руб.
Срок кредита - от 3 до 30 лет

Строительство жилого дома с эскроу счётом
Ипотека на строительство жилого дома с использованием счёта эскроу для безопасных расчётов с подрядчиком

Доступна для:

• Семейной ипотеки
• Ипотеки для IT-специалистов
• Дальневосточной и арктической ипотеки
• Строительства жилого дома

Диапазон полной стоимости кредита

• 7,148% - 7,806% — Семейная ипотека
• 6,141% - 6,899% — Ипотека для IT-специалистов
• 2,854% - 3,793% — Дальневосточная и арктическая ипотека
• 22,050% - 24,264% — Строительство жилого дома

Базовая ставка

• 6% - Семейная ипотека
• 6% - Ипотека для IT-специалистов
• 2% - Дальневосточная и арктическая ипотека
• 20,9% - Строительство жилого дома

Скидки к базовой ставке
Эскроу для договора подряда - 0,3 п.п.¹ при осуществлении расчетов по договору подряда через счёт эскроу, открытый в банке
¹Скидка не применяется для программы семейная ипотека и ИТ-ипотека

Неподтвержденный доход + 1 п.п² при не подтверждении дохода и занятости
²Применяется для программы «Строительство жилого дома»

Сумма кредита :

• до 12 000 000 руб. для Ленинградской области и Дальневосточного Федерального округа
• до 6 000 000 руб. для других регионов

Минимальная сумма кредита - 500 тыс. руб.
Срок кредита - от 3 до 30 лет
Первый взнос - от 20%

Требования к заёмщику

Граждане РФ от 21 до 75 лет на дату погашения кредита.

Стаж работы

• Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы. При этом испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать.
• Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

Созаемщики

• По одному кредиту заёмщиками (созаёмщиками) могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.

Строительство должно осуществляться:

• Подрядчиком/ строителем, аккредитованныv в Банке ДОМ.РФ, по договору подряда
• "Хозяйственным способом" - без привлечения аккредитованной банком строительной организации при условии передачи в залог имеющейся квартиры/апартаментов. Неприменимо для Семейной ипотеки.

Страхование

Обязательное имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества.

По желанию:

• Личное страхование заемщика.

Программа разработана для поддержки российских IT-специалистов. Оформить льготную ипотеку смогут сотрудники организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий.

Цель кредита:

• Покупка строящегося жилого дома с земельным участком у застройщика-юрлица¹ по договору участия в долевом строительстве
• Покупка готового дома с земельным участком у первого собственника (застройщика) — юридического лица или инвестиционного фонда и его управляющей компании или индивидуального предпринимателя (застройщика)
• Строительство жилого дома силами подрядчика на собственном земельном участке или с покупкой земельного участка при осуществлении расчетов по договору подряда через счёт эскроу, открытый в банке

Диапазон полной стоимости кредита от 6,141% до 6,889%

Ставка кредитования:

• 6,0% - Базовая ставка

Первый взнос:

• от 20%

Сумма кредита:

• 500 000 — 18 000 000 ₽ для всех регионов РФ, кроме Москвы и Санкт-Петербурга
• Сумма более 9 млн ₽ субсидируется юридическом лицом — продавцом недвижимости

Требования к заемщику:

Возраст:

• Граждане РФ от 21 до 50 лет (включительно) на дату заключения кредитного договора.
• До 65 лет на дату погашения кредита.

Стаж работы:

• Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте, испытательный срок пройден или отсутствует.
• Владелец или совладелец организации — стаж работы в организации, в которой является учредителем (соучредителем), не менее 24 месяцев.

Созаемщики:

• По одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.

Специальные требования для заемщика в возрасте от 36 лет до 50 лет (включительно):
Работа на основании трудового договора в организации из сферы информационных технологий с аккредитацией Минцифры, которая

• находится на территории РФ, за исключением Москвы и Санкт-Петербург
• получает налоговую льготу

Доход с учётом НДФЛ:

• от 150 тыс. ₽ — если компания зарегистрирована в Московской и Ленинградской области, а также в городах РФ с населением более 1 млн человек (кроме г. Москвы и Санкт-Петербурга)
• от 90 тыс. ₽ — если компания зарегистрирована в остальных населенных пунктах

Покупка жилья или апартаментов на первичном или вторичном рынке под залог имеющейся квартиры или апартаментов, а также на иные цели (ремонт, мебель и т.д.)

Общие условия кредитования

Диапазон полной стоимости кредита от 24,351% до 25,267%

Базовая процентная ставка:
- 22,9 % - если сумма кредита не более 65% от стоимости закладываемой квартиры.
Ставка указана при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ.

Скидки и надбавки

Зарплатный клиент АО «Банк ДОМ.РФ»
- 0,2 п.п. если заёмщик получает заработную плату на карту Банка ДОМ.РФ последние 3 месяца
Отсутствие личного страхования
+ 1,5 п.п. в случае отказа от оформления страхования жизни и здоровья заёмщика
Подтверждение целевого использования
+ 4 п.п. до момента подтверждения целевого использования ипотечного кредита. Для понижения ставки предоставьте документы, подтверждающие целевое использование средств, и завершите взаиморасчеты по договору приобретения

Сумма кредита - от 500 000 до 30 000 000 руб.
Срок кредита - от 3 до 30 лет


Страхование

Обязательное имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением передаваемого в ипотеку недвижимого имущества

По желанию:

• Личное страхование заемщика. При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 1,5%
• Страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

Требования

Возраст:
От 21 до 75 лет на дату погашения кредита

Стаж работы:

• Для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы. При этом испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать.
• Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

Созаемщики:
По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая супругов, гражданских супругов и близких родственников.

Приобретение жилого дома с земельным участком или жилого дома блокированной застройки с земельным участком на вторичном рынке путем заключения договора купли-продажи или приобретение земельного участка путем заключения договора купли-продажи и жилого дома путем заключения договора участия в долевом строительстве.

Условия кредитования

Диапазон полной стоимости кредита

• 21,848% - 23,829% - при покупке жилого дома или таунхауса до 2 лет с земельным участком
• 23,049% - 23,829% - при покупке готового жилого дома или таунхауса с земельным участком

Первый взнос

• От 20% — при покупке жилого дома или таунхауса до 2 лет с земельным участком у первого собственника
• От 30% — при покупке готового жилого дома или таунхауса с земельным участком

Максимальная сумма кредита - 50 000 000 руб.

Базовая ставка

• 20,4% - при покупке жилого дома или таунхауса до 2 лет с земельным участком
• 21,6% - при покупке готового жилого дома или таунхауса с земельным участком

Действующие скидки:

• Зарплатный клиент АО «Банк ДОМ.РФ» - 0,2 п.п. если заёмщик получает заработную плату на карту Банка ДОМ.РФ последние 3 месяца
• Отсутствие личного страхования + 1,5 п.п. в случае отказа от оформления страхования жизни и здоровья заёмщика
• Неподтвержденный доход + 1 п.п при не подтверждении дохода и занятости

Требования

Возраст

• От 21 до 75 лет на дату погашения кредита

Стаж работы

• Для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы. При этом испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать.
• Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

Созаемщики

• По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая супругов, гражданских супругов и близких родственников.

Страхование
Обязательное имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества.
По желанию

• Личное страхование заемщика. При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 1,5%
• Страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость

Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для Молодых семей - граждан РФ не старше 35 лет (оба супруга) и граждан, не состоящих в браке, но имеющих ребенка до 18 лет (гражданина РФ), которые планируют приобрести жилье для постоянного проживания в Дальневосточном федеральном округе и сухопутных территориях Арктической зоны

Условия кредитования

Диапазон полной стоимости кредита 2,854% до 3,793%

Базовая ставка кредитования - 2,0%
Срок кредитования – 3–20 лет
Сумма кредита: 500 000 — 9 000 000 ₽
- 9 000 000 рублей, если общая площадь помещения составляет:
- 60 кв.м или более - при цели кредита «Приобретение объекта недвижимости», когда продавцом является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, являющиеся первыми собственниками жилого помещения
- 66 кв.м или более - при иных целях кредита
- 6 000 000 рублей – в иных случаях.

Скидки:

• Отсутствие личного страхования + 1% п.п. в случае отказа от оформления страхования жизни и здоровья заёмщика
• Аккредитив/эскроу ИЖС - 0,3 п.п. при строительстве жилого дома и осуществлении расчётов с использованием аккредитива/эскроу, открытого в банке

Минимальный первоначальный взнос:

• От 20%

Ипотечный кредит предоставляется

• Гражданам РФ не старше 60 лет, состоящим в браке между собой
• В состав заемщиков по кредитному договору также могут быть включены дополнительно иные лица (общее количество заемщиков - не более 4 человек)

Дополнительные условия

• Возможно взять только один кредит в рамках программы
• Обязательная регистрация в приобретенном или построенном жилом помещении
• Обязательство заемщиков предоставлять кредитору информацию об адресе регистрации

Заёмщик и/или созаёмщик сотрудник медицинской или образовательной организации:

• осуществляет трудовую деятельность в должности педагогического работника по соответствующей специальности в государственной или муниципальной образовательной организации, расположенной на территории Дальневосточного федерального округа, а также на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации
• осуществляющий трудовую деятельность в государственной или муниципальной медицинской организации, расположенной на территории Дальневосточного федерального округа, а также на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации

Заёмщик и/или созаёмщик - работник оборонно-промышленного комплекса

• осуществляющий трудовую деятельность по основному месту работы в организации, включенной в реестр организаций оборонно-промышленного комплекса
• организация, включенная в реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, ведение которого осуществляется в порядке, определенном Положением, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 20 февраля 2004 г. N 96, либо ее представительство или филиал, при этом такая организация, ее представительство или филиал зарегистрированы на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, или на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации

Кредит предоставляется для приобретения

• Строящаяся квартира у застройщика-юрлица¹ по договору участия в долевом строительстве или договору уступки прав требования по нему с юрлицом, физическим лицом или индивидуальным предпринимателем
• Готовая квартира, таунхаус или дом с земельным участком у первого собственника – юр. лица или инвестиционного фонда и его управляющей компании или индивидуального предпринимателя (застройщика)
• Готовая квартира, таунхаус или дом с земельным участком у юр. лица или физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя в сельском населённом пункте на территории Дальнего Востока, Магаданской области или Чукотском АО, а также на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации.
• Строительство жилого дома силами подрядчика на собственном земельном участке или с покупкой земельного участка

¹ Кроме инвестиционных фондов и их управляющих компаний

Страхование

• Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства
• Личное страхование заемщика (по желанию заемщика). При отсутствии личного страхования (+ 1,0%)

Возможные надбавки к процентной ставке
Предусмотрено повышение процентной ставки до Ключевая ставка ЦБ РФ + 4% в случае:
- если заемщик (любой из солидарных заемщиков) является или ранее являлся заемщиком (солидарным заемщиком) или поручителем по другим ипотечным кредитам, по которым любой кредитор получает (ранее получал) возмещение в соответствии с гос. программой «Дальневосточная ипотека». Ставка повышается по всем кредитам в рамках данной программы у всех кредиторов;
- отсутствия информации о факте регистрации по месту жительства заемщика или его супруги категории «Молодая семья» по адресу жилого помещения, построенного или приобретенного с использованием кредитных средств, с 271-го дня со дня государственной регистрации права собственности на такое помещение и до даты, отстоящей на 5 лет от даты выдачи кредита.
- при отсутствии личного страхования (+ 0,8%)